单幢房屋共用部分的维修、更新、改造的决定是（）。

房屋共用部分和共用设施设备的检测、检修等档案，在分析房屋主体安全、事故分析中有时起着十分关键性的作用，因此这类档案的真实性和保存期限应有明确规定，一般不能低于设备的使用年限的（）。

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按照建设部、财政部《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》的规定，在出售公房时，售房单位按照一定比例从售房款中提取，原则上多层住宅不低于售房款的（），高层住宅不低于售房款的（），该部分专项维修资金属售房单位所有。

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房屋建筑公用设施设备包括共用的（）。

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房屋设备管理是对房屋设备的（）与更新的管理。

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物业维修资金应当用于住宅的（）的维修、更新、不得挪作他用。

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房屋修缮是指对已建成的房屋进行（）和维修保养。

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利用物业共用部分获取的收益归（）。

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按照建设部、财政部《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》（建住房[1998）213号）的规定，在销售商品房时，购房者应当按购房款（）的比例向售房单位缴交维修资金。

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对于房屋及设施设备的维修养护来说，要严格按照房屋及设施设备的维修计划实施，在确保安全的前提下，注意控制的因素不包括（）。

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