根据目前是否正在直接产生经济收益，可划分为收益性房地产与非收益性房地产。（）

收益性房地产与非收益性房地产的划分，主要是看房地产目前是否正在直接产生经济效益。（）

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在英国，根据净收益求取方式的不同，收益法可分为（）。

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根据将未来预期收益转换为价值的方式的不同，收益法可分为（）。

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目前有哪些企业经济行为需要估价服务？

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某套商品住房期房，尚有2年可投入使用，与其类似的现房价格为4500元／m2，出租的年末净收益为500元／m2。假设年折现率为8%，风险补偿为现房价格的3%，该期房目前的价格为（）元／ｍ2。

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直接资本化法通常是采用（）的预期收益。

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房屋的完损等级是根据房屋的（）来划分的。

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某套公寓目前尚未出租而空置着，无经济收益，所以属于非收益性房地产。（）

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有一空置写字楼，目前不仅无收益，而且要缴纳房产税等，其收益价格估算可采用（）。

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