多选题
A直接资本化法
B投资法
C收益乘数法
D利润法
E动态分析法
正确答案
答案解析
略
相似试题
在运用收益法求取净收益时，要考虑房地产的（）。
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出租型房地产是收益法估价的典型对象，包括出租的住宅、公寓、写字楼、商场、停车场、标准工业厂房、仓库和土地等，其净收益是根据销售资料来求取，通常为销售收入扣除维修费、管理费、保险费、房地产税和租赁代理费等后的余额。（ ）
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净收益求取的方法及简化方法
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在求取净收益中，运营费用包括（）。
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根据将未来预期收益转换为价值的方式的不同，收益法可分为（）。
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房地产的净收益可分为有形收益和无形收益。在求取净收益时不仅要包括有形收益，而且要考虑各种无形收益。如果无形收益已通过有形收益得到体现，则不应再单独考虑，以免重复计算。（）
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收益法的本质是以房地产的未来收益为导向来求取房地产的价值。（ ）
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在运用收益法计算净收益时，要考虑房地产的（）。
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收益法的本质是以房地产的（）为导向求取估价对象的价值。
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