全部投资的内部收益率考虑了还本付息对现金流的影响。（）

全部投资的内部收益率没有考虑还本付息对现金流的影响。

判断题查看答案

相对于现金回报率来说，（）中的收益包括了还本付息中投资者所获得的物业权益增加的价值，还可以考虑将物业升值所带来的收益计入投资收益。

单选题查看答案

某房地产投资者以300万元购入一商铺用于出租经营，资本金为100万元，其余为银行提供的利率为10％、期限为10年，按年等额还款的抵押贷款。如该商铺第一年扣除还本付息后的净租金收益为10万元，则考虑还本收益（不考虑所得税影响）的权益投资回报率为（）。

单选题查看答案

甲写字楼购买价格为100万元，年净经营收入为30万元，年还本付息额为15万元;乙写字楼购买价格为200万元，年净经营收入为50万元，年还本付息额为30万元。若不考虑其他因素的影响，则甲、乙两写字楼投资之现金回报率的关系为（　）。

单选题查看答案

全部投资现金流量表以全部投资作为计算基础，用以计算全部投资财务内部收益率、财务净现值及投资利润率等评价指标，考察项目全部投资的盈利能力。（）

判断题查看答案

在收益性物业的现金流分析时，抵押贷款还本付息要在净经营收入前扣除。（）

判断题查看答案

在收益性物业的现金流分析时，抵押贷款还本付息要从净经营收入前扣除.（　）

判断题查看答案

开发项目全部投资的内部收益率表明了（）。

单选题查看答案

收益性物业管理中的税前现金流=潜在毛租金收入-空置和收租损失+其他收入-经营费用-抵押贷款还本付息-准备金。（　）

判断题查看答案