判断题
A对
B错
正确答案
答案解析
抵押贷款还本付息要从净经营收入中扣除
相似试题
在收益性物业的现金流分析时，抵押贷款还本付息要在净经营收入前扣除。（）
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收益性物业管理中的税前现金流=潜在毛租金收入-空置和收租损失+其他收入-经营费用-抵押贷款还本付息-准备金。（ ）
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相对于现金回报率来说，（）中的收益包括了还本付息中投资者所获得的物业权益增加的价值，还可以考虑将物业升值所带来的收益计入投资收益。
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全部投资的内部收益率考虑了还本付息对现金流的影响。（）
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全部投资的内部收益率没有考虑还本付息对现金流的影响。
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关于收益性物业的现金流，下列说法不正确的是（）。
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在编写可行性研究报告时，贷款偿还分析主要是就项目的贷款还本付息情况作出估算，用以反映项目在何时开始、从哪项收入中偿还贷款本息，以及所需的时间长度，以帮助开发商安排融资计划。（）
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在编写可行性研究报告时，贷款偿还能力分析主要是就项目的贷款还本付息情况做出估算，用以反映项目在何时开始、从哪项收入中偿还贷款本息，以及所需的时间长度，以帮助开发商安排融资计划。（ ）
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为了估算收益性物业的价值（V），可以用税后现金流（NOI）除以资本化率（R），即V=NOI/R。（）
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