报酬率为投资回报与所投入的资本的比率。（）

报酬率为（　）与所投入的资本的比率。

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投资回报是指所投入资本的回收，即保本。（）

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资本化率与报酬率都是将房地产的净收益转换为价值的比率，但两者有很大的区别。（）

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资本化率和报酬率都是将房地产的未来预期收益转换为价值的比率，前者是某种年收益与其价格的比率，后者是用来除一连串的未来各期净收益，以求得未来各期净收益现值的比率。（）

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投资回收是指所投入的资本的回收，即保本。（）

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报酬资本化法与直接资本化法之间，以及投资法与利润法之间的主要区别是什么？

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可用于报酬资本化法中转换为价值的收入或收益有（）。

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投资回收与投资回报有何异同？

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某房地产的重建价格为2000万元，已知在建造期间中央空调系统因功率大较正常情况多投入150万元，投入使用后每年多耗电费0.8万元。假定该空调系统使用寿命为15年，估价对象房地产的报酬率为12％，则该房地产扣除该项功能折旧后的价值为（）万元。

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