假设开发法中的开发期包括前期和建造期。（）

成本逼近法中利润、利息计算的基数包括土地取得费和土地开发费，而不包括在土地取得土地开发过程中所必须支付的有关税收和费用。（　）

判断题查看答案

成本逼近法中土地取得费用和土地开发费用均应是评估基准日的（）

单选题查看答案

某市现有一宗面积为2000m2的住宅用地，某开发公司拟建造一栋塔式住宅楼，预计开发建设期2年，建成后即可全部售出。根据当地同类住宅市场行情，平均售价可达3800元／米2；开发建设过程中，建筑费、专业费和不可预见费可控制在1500元／米2，第一年投入40%，第二年投入60%，并在各年内均匀投入。贷款年利息率为5.85%，销售税费为不动产总价的6%。开发公司要以不高于700万元的代价取得该宗地70年内期的土地使用权，实现相当于不动产总价18%的利润率。 影响建筑物价格的环境因素不包括（）。

多选题查看答案

剩余法中计算开发商的合理利润可以采用（）来计算。

多选题查看答案

剩余法中估算开发商的合理利润的计算基数一般为（）。

多选题查看答案

假设开发法的理论依据是（）。

单选题查看答案

下列适用于假设开发法评估的房地产是（　）

多选题查看答案

国发［2008］3号规定，土地前期开发要引入市场机制，按照有关规定，通过公开招标方式选择实施单位。（　）

判断题查看答案

（）应对储备土地特别是依法征收后纳入储备的土地进行必要的前期开发，使之具备供应条件。

单选题查看答案