多选题
A待开发的生地
B待开发的毛地
C待开发的熟地
D新近开发建设的房地产
E在建工程
正确答案
答案解析
新近开发建设的房地产适用于使用成本法评估。
相似试题
蒙特卡罗法是房地产开发项目评估过程中进行敏感性分析时常用的方法之一。（ ）
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路线价估价法主要适用于（）的评估。
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成本逼近法一般适用于有收益的商业物业的评估。（ ）
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成本逼近法一般适用于新开发土地估价，也适用建成区域已开发土地估价。（）
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采用剩余法评估地价时，根据待估宗地的最有效利用方式和当地房地产市场现状及未来变化趋势，一般采用（）和长期趋势法结合估算开发完成后的不动产价值。
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假设开发法的理论依据是（）。
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剩余法估价中，假设之一是预期的房地产租金或房地产价格随市场变化而变化。（ ）
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假设开发法中的开发期包括前期和建造期。（）
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某房地产开发公司于2006年7月取得某市5000m商业用地40年期的国有土地使用权。2007年2月，开发完成工程进度的90%，在取得房地产预售许可证后，开发商与某超市签订了为期5年的租赁协议，其中租金约低于市场租金15%。该商业项目预计于2007年12月开发完成。现因资金短缺，开发公司拟利用该地块土地使用权向金融机构进行融资，委托某土地评估公司进行评估。经土地估价师调查，该地块周围类似商业用房多以出租方式经营，年租金水平为600元/米2。该市银行一年期贷款利率为6%，风险调整值一般取2%。另外该市于2004年完成了基准地价评估工作。如果该房地产开发公司出售该商业用房，可能的售价应是（）元/米2。
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