在房地产开发企业准备开发办公楼项目时，最合适的调研方法是（　）。

假设开发法用于房地产开发项目分析在选取有关参数和测算有关数值时，投资分析是站在（）的投资者的立场上。

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在采用假设开发法中的静态分析法进行房地产估价时，一般不计息的项目是（）。

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在对房地产开发项目进行投资分析，测算开发项目的预期利润时，应当事先确定场地购置费。（）

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房地产销售规划应贯穿整个房地产开发过程，从项目立项开始就要确定销售规划的任务，在（　）分析各种开发方向的赢利潜力，确定开发的基本类型。

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为帮助房地产开发商进行投资决策，应用收益法对拟开发的项目进行投资价值评估时，应采用与该项目风险程度相对应的社会一般收益率作为折现率的选取标准。（）

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从市场规模来看，（　）在增量房地产市场上占据了主导地位，也是房地产开发企业投入注意力最多的细分市场。

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折现率等同于同一市场上类似房地产开发项目所要求的（）。

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某房地产开发企业，在会计核算时，应把销售中发生的销售费用计入成本类会计科目。（　）

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假设开发法在旧房地产中地价单独评估时，地价是房地产价格与房屋价格之（）。

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