为帮助房地产开发商进行投资决策，应用收益法对拟开发的项目进行投资价值评估时，应采用与该项目风险程度相对应的社会一般收益率作为折现率的选取标准。（）

在房地产开发投资决策过程中，涉及的关键环境变量和决策变量有（　）。

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在直接经营层面上，房地产开发投资决策中市场调研最为重要的一个环节是（　）。

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在对房地产开发项目进行投资分析，测算开发项目的预期利润时，应当事先确定场地购置费。（）

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通常房地产开发投资利润率的计算基数为（）。

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凡是具有开发或再开发潜力，并且其开发完成后的价值可以采用比较法、收益法、成本法等方法求取的房地产，都适合用假设开发法进行估价。（）

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假设开发法具体可为房地产投资者提供（）。

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某房地产的土地取得成本为1000万元，开发成本为3000万元，管理费用为200万元，销售费用为300万元，开发利润为500万元，投资利息为600万元，则该房地产的投资利润率为（）。

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假设开发法适用于具有收益能力的房地产的估价。（）

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某房地产的土地取得成本为1000万元，开发成本为3000万元，管理费用为200万元，销售费用为300万元，开发利润为500万元，则该房地产的投资利润率为（）。

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