城镇土地的标定地价是（）。 

城镇土地的基准地价是（）。 

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标定地价

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楼面地价=建筑总面积/土地总价格。

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某可比案例成交地价为3000元/平方米，对应使用年期为30年，若待估宗地出让年期为40年，土地资本化率为7%，则通过年期修正该宗土地的价格最接近于（）元/平方米。

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有一宗地面积为500平方米，地上建有一幢3层的楼房，建筑密度为0.7，容积率为2.0，土地单价为3000元／平方米，则楼面地价为（）元／平方米。

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如果房地产的售价为5000万元，其中建筑物价格为3000万元，地价为2000万元，该房地产的年客观净收益为450万元，建筑物的资本化率为10％，那么土地的资本化率最接近于（）。

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基准地价系数修正法所要修正的因素是（）。

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应用基准地价修正系数法评估宗地地价必须具备的条件包括（）。

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影响地价的个别因素主要有（）。

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