单选题
A潜在毛收入
B有效毛收入
C净收益
D销售收入
正确答案
答案解析
略
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收益法是以（）为基础的，该原理说明，决定房地产价值的，重要的不是过去的因素，而是未来的因素。
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房地产评估收益法的步骤是什么？
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在房地产评估中应用收益法的适用范围是（）
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待评估企业未来5年的预期收益额分别为25万元、28万元、30万元、32万元和35万元，假定从第6年起，每年预期收益额稳定在35万元水平。根据资料确定国债利率为5%，风险报酬率为5%，资本化率为8%，采用分段法估算的企业整体评估价值最有可能是（）。
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收益法的缺点主要表现在受主观判断和未来不可预见因素的影响较大。
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内在价值法是按照未来现金流的贴现对公司的内在价值进行评估，下列不属于内在价值法的是（）。
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论述房地产评估收益法的优缺点。
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