判断题
A对
B错
正确答案
答案解析
同等位置的两块土地，由于面积大小不等，价格会有高低差异。一般来说，凡是面积过于狭小而不利于经济使用的土地，价格较低。但在特殊情况下可能有例外，即面积狭小的土地有很高的价格。例如，如果这块土地与相邻土地合并后会大大提高相邻土地的利用价值，则该土地的拥有者可能以居奇的心态，待价而洁，而相邻土地的拥有者为求其土地得到有效利用，则可能不惜以高价取得。
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一般地说，凡是面积过于狭小而不利于经济使用的土地，在任何情况下单位价格都较低。
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面积过于狭小的土地，其价格一定较低。（）
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如果地方市场仅能接受小型建筑型态，较大面积土地的单位价格会高于较小面积土地的单位价格。（）
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路线价法用于一面临街矩形土地价格的计算公式为：土地价格（单价）=路线价×深度价格修正率×土地面积。（）
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在通常情况下，楼面地价是按照建筑面积均摊的土地价格。（）
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在统一采用单价方面，土地除了单位土地面积上的价格外，还可为楼面地价。（）
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假设某住宅重置价格为500万元，建筑物已使用10年，目前剩余经济寿命为30年，残值率为10%，土地剩余使用年限为25年。此时该住宅的每年折旧额是（）万元。
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房地产价格受其土地形状、土地面积、建筑规模的影响。形状不规则或面积、规模过小的房地产，价格通常较低。（）
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新建的经济适用住房的价格，不包含土地价格在内。（）
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