对空置3年以上的商品房，商业银行不得接受其作为贷款的抵押物。（）

商业用房的需求是一种（　），即对它的需求取决于人们对商业用房所出售或提供的商品和服务的需求。

单选题查看答案

自用或空置的房地产净收益如何测算？

简答题查看答案

每公顷被征用耕地的安置补助费，最高不得超过被征用前3年平均年产值的（）倍。

单选题查看答案

在商业用房市场分析中，消费者需求是除住宅以外的对其他商品和劳务的需求，商业用房市场调研最重要的步骤是（　）。

单选题查看答案

估价资料的保管期限自估价报告出具日期起算，不得少于10年。但某个房地产抵押贷款估价项目，如果该笔房地产抵押贷款期限为20年，则档案保管期为（）年以上。

单选题查看答案

某商场建成于2000年10月，收益期限从2000年10月到2040年10月，预计未来正常运行年潜在毛收入为120万元，年平均空置率20％，年运营费用50万元。目前该类物业无风险报酬率为5％，风险报酬率为安全利率的60％，则该商场在2005年10月的价值最接近于（）万元。

单选题查看答案

（）不但考虑房地产租金以外的收入，还考虑了房地产的空置率。

单选题查看答案

潜在毛收入是假定房地产在充分利用、无空置状况下可获得的收入。（　）

判断题查看答案

潜在毛收入是假定房地产在充分利用、无空置（即100%出租）情况下的收入。（）

判断题查看答案