简述房地产相邻近权的特征。

房地产相邻近权即房地产相邻关系，是指两个或两个以上相互毗邻的房地产所有人或使用人在行使房地产的占有、使用、收益和处理权时，相互之间应当给予便利或者接受限制而发生的权利义务关系。
它的特征：
①房地产相邻近权的主体是两个或两个以上的房地产所有人或使用人；
②房地产在地理位置上必须是相邻的；
③相邻关系的客体是相邻房地产所有人或使用人行使其权利时所体现的利益；
④内容是相邻之间的权利义务。

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