正确答案
（1）房地产登记能够有效地保护当事人合法的房地产权利。也就是说能够有效的保护当事人所有的国有土地使用权、房屋所有权及房地产他项权利。一经登记，受到国家法律保护，可以对抗权利以外任何单位和个人的侵害；
（2）房地产登记是国家对房地产进行管理的一项重要措施。房地产登记是一种强制性的房地产权利登记，它不仅是对房地产权利的静态记载，而且也是对房地产权利的动态反映；
（3）房地产登记有利于维护房地产交易的安全。房地产的权属登记具有将房地产权利变动的情况向社会公开，用以隔阂房地产流转的功能，从而有效地避免了房地产交易中真实的权利人与名义上的权利人分离现象，确保了房地产交易的安全。