社会治安状况，属于影响房地产价格因素中的（）。

汇率因素，属于影响房地产价格因素中的（）。

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利率因素，属于影响房地产价格因素中的（）。

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影响不动产价格的社会因素指生活状态、人文、心理状况和一般社会行为等。下列选项属于社会因素的是（）。

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下面属于影响不动产价格一般因素中的社会因素的有（）

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社会因素主要是指社会状态、人文、心理状况和经济发展状况等对不动产价格的影响因素。

判断题查看答案

为评估某写字楼2002年9月1日的正常市场价格，估价人员在附近地区调查选取了A、B、C三宗类似写字楼的交易实例作为可比实例，有关资料如下：     （1）可比实例的成交价格与成交日期 （2）交易情况分析判断 交易情况分析判断中的数据是以正常价格为准，正值表示可比实例的成交价格高于其正常价格的幅度，负值可比实例的成交价格低于其正常价格的幅度 （3）调查获知该类写字楼的价格，2001年12月1日到2002年4月1日平均每月比上月上涨1.1%，2002年4月1日至2002年9月1日平均每月比上月上涨1.6%。  （4）房地产状况分析判断 房地产状况中的三全因素对价格影响的重要程度是：因素1是因素3的3倍，因素2是因素3的2.4倍。房地产状况各因素的正值表示可比实例的状况优于估价对象状况的幅度，负值表示可比实例的状况劣于估价对象状况的幅度。试利用上述资料估算该写字楼2002年9月1日的正常市场价格（如需计算平均值，请采用简单算术平均法）。

简答题查看答案

下列影响房地产价格的因素中，属于经济因素的有（）。

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下列影响房地产价格的因素中，不属于房地产外部因素的是（）。

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在影响房地产价格的各种因素中，“房地产投机”属于（）。

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