业主规约对有关利益、（）等事项依法作出约定。

建设单位应当在销售物业之前，制定临时管理规约，对有关物业的使用、维护、管理，业主的共同利益，业主应当履行的义务，违反公约应当承担的责任等事项依法作出约定。

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《业主大会和业主委员会指导规则》规定业主大会议事规则应当就业主大会议事方式；（）；（）；委员会的组成和委员任期等事项依法作出约定。

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业主大会议事规则应当就业主大会的（）等事项作出约定。

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业主依法确需改变公共建筑和共用设施用途的，应当在依法办理有关手续后（）。

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业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。但遵守法律、法规和规约的除外。

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物业存在安全隐患，危及公共利益及他人合法权益时，（）应当及时维修养护，有关业主应当给予配合。

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物业入住（用）时应当由物业建设单位或物业服务企业，组织业主签订管理规约。

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业主对专有部分，依法享有占有、使用、收益和处分权。

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业主确需（）公共建筑和共用设施用途的，应当在依法办理有关手续后告知物业管理企业。

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