业主对专有部分，依法享有占有、使用、收益和处分权。

业主基于对住宅、经营性用房等（）特定使用功能的合理需要，无偿利用屋顶以及其专有部分相对应的外墙共有部分的，不应认定为侵权。

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多个业主共同拥有一栋建筑物时，各个业主对供全体或部分所有人共同使用的建筑物部分所享有（）

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业主对建筑物区分所有权的专有部分所享有的权利为（）。

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业主对建筑物区分所有权的专有部分所应承担的义务为（）。

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业主对共有部分享有（）等权利。

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根据《北京市物业管理办法》，业主对以下事项中，应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意的有（）

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业主在转让专有部分的同时可以不必转让其所持有的共有部分的份额。

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物业共用部分，是指物业管理区域内业主专有部分以外按照规定由业主共同管理的（）及其相关场地。

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业主对物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况享有知情权，但不享有监督权。

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