有A、B、C三个影响房地产价格的因素，其中A的影响最大，B次之，C最小，分别赋予的权重为f1、f2、f3，此三者的大小关系应为（）。

采用收益法测算房地产价格时，公式V=A/Y+b/Y2表示（）

单选题查看答案

各种因素在不同水平上的变化对房地产价格的影响是不同的，同一因素在不同地区对房地产价格的影响也可能是不同的。

判断题查看答案

影响房地产流动性的因素有（）。

多选题查看答案

为评估某宗房地产2012年10月13日的价格，选取了可比实例A，其成交价格为8000元/m2，成交日期为2011年11月15日。经调查获知2011年7月至2012年10月该类房地产的价格平均每月比上月上涨1%。对可比实例A进行交易日期修正后的价格为（）元/m2。

单选题查看答案

引起房地产价格上升的原因主要有（）。

多选题查看答案

收益法适合于有收益的房地产价格评估，如商场、写字楼、公寓、学校、公园等。

判断题查看答案

按直接比较判定某可比实例价格的区域因素修正系数为1.05，则其依据为（）。

单选题查看答案

按直接比较判定某可比实例价格的区域因素修正系数为0.98，则其依据为（）。

单选题查看答案

已知某收益性房地产的收益期限为50年，报酬率为8%时的价格为4000元/m2；如果该房地产的剩余收益期限为40年，报酬率为6%，则其价格为多少元/m2？

简答题查看答案