房地产价格既有使用代价的租金，又有交换代价的价格。（）

房地产价格既有使用代价的价格，又有交换代价的租金。（）

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下列房地产价格影响因素中，既有房地产实物因素性质，又有区位因素性质的有（）。

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在特定的房地产上，既有物权又有债权的，应优先保护（）。

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正常成交价格就是和平获得他人房地产付出的代价。（）

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房地产的价格与租金的关系，类似于本金与利息的关系。（）

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房地产价格是和平地获得他人的房地产所必须付出的代价。在现今社会，价格通常用货币来表示，惯例上也是用货币形式来偿付，但也可以用实物、劳务等其他形式来偿付。（）

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从买方的角度来看，成本法的理论依据是（），即买方愿意支付的最高价格，不能高于他所预计的重新开发建造该房地产所需花费的代价，如果高于该代价，他还不如自己开发建造。

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某商店的土地使用年限为40年，从2004年10月1日起计。该商店共有两层，每层可出租面积各为200㎡。一层于2005年10月1日租出，租赁期限为5年，可出租面积的月租金为240元／㎡。且每年不变二层现暂空置。附近类似商场一二层可出租面积的正常月租金分别为270元／㎡和180元／㎡，运营费用率为25％。该类房地产的报酬率为10％。试测算该商场2008年10月1日带租约出售时的正常价格。

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就使用价值与交换价值相对而言，房地产估价所评估的是房地产的交换价值。（　）

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