在特定的房地产上，既有物权又有债权的，应优先保护（）。

房地产价格既有使用代价的价格，又有交换代价的租金。（）

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房地产价格既有使用代价的租金，又有交换代价的价格。（）

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下列房地产价格影响因素中，既有房地产实物因素性质，又有区位因素性质的有（）。

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房地产权利包括物权和债权两大类，其中物权又包括自物权和他物权两类。自物权即所有权;他物权包括用益物权和担保物权，而用益物权又包括土地使用权和地役权等。（　）

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在房地产权利中，属于用益物权的是（　）。

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在房地产权利中属于用益物权的是（　）。

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对于评估再次抵押的房地产的抵押价值时，该房地产的抵押价值不应包含已抵押担保的债权数额。（）

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房地产估价的核心是为特定目的、对特定房地产在特定时点的价值作出估计。（）

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在评估投资价值时，采用的折现率是某个特定投资者所要求的，它应高于与该房地产风险程度相对应的社会一般报酬率。（）

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