在买方利用银行贷款支付部分房款的交易中，对买方首付款金额没有影响的因素是（）。

无银行贷款情况下，房款分三阶段支付时的支付节点错误的是（）。

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买方不需要贷款的存量房交易中，交易资金监管的程序有： ①签订资金监管协议； ②办理房屋所有权转移登记； ③买方将交易资金存入监管账户； ④交易资金划转至卖方账户。 其正确时顺序是（）。

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在新建商品房销售中，购房客户与房地产开发企业暂时就房款支付方式不能达成一致的，可先签订（）。

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住房买卖中，买方最常用的贷款方式是（）。

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在买方委托人向卖方支付定金前，房地产经纪人员必须予以确认的事项是（）。

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按揭贷款的额数：居住房最高可贷总房款的（），商业用房最高可贷（）。

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如果买房以现金方式支付购房款，房地产经纪人员应提醒其要求卖方（）。

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签订正式买卖合同时卖方可能要求支付首期房款或称之大订，约（）万元左右。

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目前新房办理房产证时所需的费用：登记费（）元，交易费（）元/m2，测绘费（）/m2，契税总房款的（），公共维修基金总房款的（）。

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