直接比较法是市场法中最基本的评估方法，该法只要求参照物与评估对象在大的方面基本相同或相近。

市场比较法是资产评估的基本方法中最简单、最有效的方法。

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市场法是资产评估中最简单、最有效的方法，它的优点表现在（）。

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基本分析的优点是同市场接近，考虑问题比较直接。

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运用市场比较法进行不动产价格评估，经常发生的方法运用错误有（）。

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（）是取得直接市场资料的基本方法。

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评估过程中的资料直接来源于市场，同时又为即将发生的资产交易行为估价，此种情况下最为简单、有效的方法是（）。

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从估价目的和估价结果的形式看，市场比较法除了可以用于评估不动产价格外，还可以用于评估不动产的租金，也可应用于其它方法中有关参数的求取。

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基准地价系数修正法是宗地价格的一种评估方法。它是利用基准地价评估成果，在比较的基础上，对基准地价进行修正，从而求取估价对象宗地于估价期日价格的方法。该方法的理论依据是（）。

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在发生房地产出售、购置、投资决策等经济行为的时候，最好选用资产评估几种基本方法中的市场法。

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