在房地产市场调研主题的确定过程中，通过与行业内的专业人士讨论，能更快地明确研主题，讨论时，在场人员包括研究者和专业人士在内以不超过（　）为宜，人数太多不易控制论题范围，而太少则不易产生激发效应，达不到应有的效果。

某房地产投资咨询公司正在对市场调研工作展开研讨，请回答下述问题。 房地产市场调研主题的确定过程实质上是发现机会的过程，在确定市场调研课题时，可从下列（　）等方面人手。

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在确定房地产市场调研课题时，可以从（　）人手确定。

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为什么人民法院拍卖房地产估价中，评估的应是市场价值而不是快速变现价值？保留价应由谁来确定，它与评估价有何关系？

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在房屋征收估价中，被征收房屋的房地产市场价格与被征收房屋的（）直接相关。

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因为房地产价格形成中有替代原理的作用，所以在进行房地产估价时，估算对象的未知价格可以通过类似房地产的已知市场价格来求取。（）

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房地产市场调查中，通过分析二手资料可以尽快掌握市场动态和热点，利于准确把握拟调研事项的基本特征，二手资料的主要来源有（　）等。

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房地产销售规划应贯穿整个房地产开发过程，从项目立项开始就要确定销售规划的任务，在（　）分析各种开发方向的赢利潜力，确定开发的基本类型。

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在房地产价格中，市场价格是（）。

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在直接经营层面上，房地产开发投资决策中市场调研最为重要的一个环节是（　）。

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