单选题
A开发建筑费、专业费、不可预见费、销售税费
B地价款、开发建筑费、专业费、不可预见费
C地价款、开发建筑费、专业费、开发商利润
D地价款、开发建筑费、折旧费、专业费
正确答案
答案解析
不动产开发的预付资本包括地价款、开发建筑费、专业费和不可预见费等。
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采用剩余法估价时，计算利息应以房地产开发建设过程中的全部预付资本为计息基础，其中预付资本主要包括（ ）。
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采用剩余法评估土地价格时，一般不计算利息的项目是（ ）。
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剩余法评估中，（）项目应计算利息。
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采用剩余法估价时，调查土地区位条件和利用状况的主要目的是（）。
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剩余法估价中，假设之一是预期的房地产租金或房地产价格随市场变化而变化。（ ）
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在剩余法估价中，税费一般以（）的一定比例来计算。
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由于剩余法与地租量的计算原理一致，所以剩余法仅适用于土地估价。（ ）
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剩余法中不用计算利息的项目是（ ）。
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由于空间的状态最能反映土地的利用程度，所以采用剩余法估价中，确定土地最佳开发利用方式时，最重要的是选择最佳建筑容积率。（ ）
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