多选题
A共有部分是指专有部分以外的其他建筑部分以及不属于专有部分而用以共同所有、共同使用以及共同管理的附属建筑物
B业主对专有部分以外的共有部分享有权利、承担义务，但若放弃权利则可以不履行义务
C物业管理用房的所有权依法属于业主。未经业主大会同意，物业服务企业不得改变物业管理用房的用途
D占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有
E建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要
正确答案
答案解析
B项，业主对专有部分以外的共有部分享有权利、承担义务，不得以放弃权利不履行义务。