在置业投资中,运营费用比率越高,则预示着投资项目的净经营收入越低,项目抵抗风险的能力越弱（　）

运营费用比率是指投资性物业中运营费用支出占（）的比率。该比率越高，则预示着投资项目所获得的净经营收入越低。

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最高运营费用比率越高，说明投资项目抵抗风险的能力越强。

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房地产开发项目用于出租或自营时，经营期的期间费用和房地产置业投资项目的期间费用均计入运营费用。（）

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开发投资面临着收益现金流风险，而置业投资则不会面临此风险。（）

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最高运营费用比率越低，说明投资项目抵抗风险的能力越强。（　）

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金融机构在为房地产置业投资者发放抵押贷款前，规定权益投资比率的目的是为了控制信贷风险。（　）(2011年真题)

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房地产开发过程中需要两类资金，即用于支付开发费用的短期资金或"建设贷款"，以及项目建成后用于支持消费者与置业投资者购买房地产的长期资金或"抵押贷款"。（）

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在房地产置业投资中，经营前期的时间长短，与购入物业的初始装修状态等因素不相关。（）

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下列关于房地产置业投资不确定因素的表述中，错误的是（）。

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