单选题

有一比较案例其地价为1000元/m2,容积率为1.25,待估宗地容积率为2.0,其他条件均相同,则修正后的比准价格为()元/m2

A625

B800

C1600

D以上均不对

正确答案

来源:www.examk.com

答案解析

相似试题
  • 运用市场比较法评估宗地地价时,比较案例成交地价每平方米500元,对应使用权年期为30年,而待估宗地出让年期为20年,该市土地还原率为8%,则修正后待估宗地地价为()元/m2。

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  • 若选择的比较案例成交地价每平方米为1000元,对应使用权年期为30年,而待估宗地出让年期为20年,该市土地还原率为8%,则年期修正如何计算?

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  • 有一比较案例2004年5月20日的土地价格为300元/米2,该市该类地价指数以2004年1月20日为基数,以后每月平均上涨1个百分点,则该比较案例于2004年10月20日的土地价格为()元/米2(保留到小数点后一位)。

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  • 某临街地某所临道路路线价为1000元/m2,标准深度为14m,该宗地面积为100m2,临街深度为13m2,查临街深度指数表得其深度指度数为100,则不考虑其他方面的影响,该宗地地价为()元。

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  • 某城市的地价指数如表7-4所示,可比实例是在2002年成交,成交额为2000元/m2,待估土地的估价期日为2004年,则修正为估价期日的交易实例价格为: 表7-4某市地价指数 若选择比较案例并要求根据表7-4进行期日修正,该如何计算?

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  • 采用市场比较法评估地价时,采用的比较案例为协议出让地块,其价格明显低于市场交易价格,须进行情况修正。若协议出让价为300元/米2,经调查分析,修正系数为1.18,则经情况修正后的交易案例价格应为()元/米2。

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  • 某城市的地价指数如表7-4所示,可比实例是在2002年成交,成交额为2000元/m2,待估土地的估价期日为2004年,则修正为估价期日的交易实例价格为: 若选择比较案例并要求根据表5-2进行期日修正,该如何计算?

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  • 某宗地所临道路路线价为1000元/m2,其形状为平行边垂直于临街县的梯形,平行边长分别为8m和12m,斜边为8m,斜边中点距临街边为10m,临街深度8m、10m、12m时,其深度指数分别为120、115、110,则该宗临街地地价为()元/m2。

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  • 土地估价师在采用基准地价系数修正法评估中,需要进行年期修正。评估土地为商业用途,设定年期为20年;商业用途基准地价为1000元/m2,土地还原利率为6%。经年期修正后的地价为()元/m2。

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