多选题
A物业服务费用应以预收的物业服务资金为计提基数
B物业服务资金扣除酬金和物业服务支出后结余的资金归全体业主所有
C物业服务资金不足交纳物业服务费用部分由物业服务企业承担
D物业服务费用的计提基数和计提比例均通过物业服务合同约定
E物业服务过程中产生的归属业主的其他收入，经业主大会同意并在物业服务合同中专门约定，可以计提酬金
正确答案
答案解析
本题考查物业服务费计费方式中的酬金制的内容。选项C物业服务资金节余或不足，均由业主承担，无需物业服务企业承担。
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业主与物业服务企业可以采取（ ）形式约定物业服务费用。
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下列有关酬金制和包干制的财务特征的叙述，正确的有（）。
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下列有关物业服务费用的缴纳和督促的叙述，错误的是（ ）。
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飞路花园住宅小区由虹云物业管理公司进行物业管理。在物业服务合同中约定采用包干制计算物业服务费，物业费标准为每平方米2.8元。但由于近期物价上涨，导致用工成本提高，使得虹云物业公司产生亏损约10万元。请回答下列问题。采用这种物业服务计费方式，物业管理费用具有（）特征。
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下列费用中，不属于物业服务费的是（）。
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下列成本费用中，可纳入物业服务成本或物业服务支出的有（）。
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业主委员会应当在召开业主大会会议（）日前将会议通知及有关材料以书面形式在物业管理区域内公告。
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业主违反物业服务合同约定，逾期不缴纳物业服务费的，由（ ）督促其期限缴纳。
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已竣工但尚未售出的物业，物业服务费用由该物业的（ ）交纳。
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