毛租是客户支付固定的租金，物业公司在收取的租金中支付经营过程中所有的费用。

某住宅小区的物业公司为了解决区内车辆乱停乱放的状况，在住宅小区的空地建起了一个车辆保管站，要求业主把车辆停放在保管站内。除自行车免费保管外，物业公司每月向摩托车、汽车的车主收缴一定的费用。由于部分业主认为乱停乱放虽然不好，但保管站的面积已在购房时分摊到各业主头上，且业主每月向物业公司缴交管理费，物业公司向业主收取机动车辆管理费是侵犯部分业主的权益。要求物业公司停止收取机动车辆的保管费。请问：该物业公司对机动车辆收取管理费是否合理？若合理，应如何向业主解释收费的合理性？

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净租约是客户除了支付租金外，还要承担其他的费用。

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某运输公司2004年发生如下经济业务：营运收入3800万元，出租固定资产租金收入120万元，其他收入60万元。当年各项营运费用1200万元，缴纳营业税等税金和附加130万元，支付工资总额300万元，按工资总额和规定比例分别提取职工工会会费、职工福利费和职工教育经费。该公司全年平均职工人数200人，计税工资标准为每月人550元，支付财产保险费和运输保险费共计16万元，用于职工宿舍建造支出300万元。根据以上条件，计算该公司2004年度应纳企业所得税税额（税率为33％）。

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英国住宅区的物业收费一般采用酬金制，每年预定一个固定的数目，包括清洁、保安、房屋维修等服务成本以及物业公司的酬金。

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（）是指公司向客户收取逾期未付款的收账策略与措施。

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物业管理公司对该物业的管理计划要尽量得到委托方和租户客户的认可，才能提供有效优质的物业管理服务。

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在收取物业管理服务费的服务过程中，下述描述哪项正确。（）

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去年4月，某物业公司正式进驻某高档小区，行使前期物业管理权。根据商品方预售合同附件约定，物业公司每月应收取每平方米2.0元的物业管理费，当业主入住该小区后，就发生有的业主以隔壁相近楼盘每平方米只收1.5元为由，拒付物业费并投诉到物价管理部门。物价管理部门接到投诉后，经过调查作出了处罚通知书，某物业公司不服，提出行政复议。对此你有什么看法。

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收益性物业租金收入的数量与物业的（）、（）、（）以及（）密切相关。

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