多选题
A过去3个月的工资单流水账
B股东分红决议
C个人所得税纳税证明
D租赁合同及租金收入银行流水账
E验资报告
正确答案
答案解析
借款申请人偿还能力证明材料主要包括：稳定的工资收入证明，如至少过去3个月的工资单、银行卡对账单、存折对账单等;投资经营收入证明，如验资报告、公司章程、股东分红决议、纳税证明等;财产情况证明，如房产证、存单、股票、债券等;其他收入证明材料。贷前调查人能通过有关渠道查询到申请人资信和偿还能力证明的，可不要求申请人提供。
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为防范信用风险，银行在审批个人住房贷款时应特别重视借款人的还款能力。
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为控制个人住房贷款违约风险，银行在贷款审批时应特别看重借款人的还款能力。
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下列选项中，（ ）不能证明个人住房贷款的借款申请人的偿还能力。
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借款人的还款能力与还款意愿对银行个人住房贷款的安全有着至关重要的作用，借款人的信用风险主要表现为还款能力风险和还款意愿风险两个方面。
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在考察商用房借款人的还款能力时，还应调查其劳务所得、租金收入等其他形式的个人收入。
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办理个人住房贷款时，借款人须向银行提供购房首付款证明文件，以下不属于首付款证明材料的是（ ）。
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在个人住房贷款的贷前调查环节，可以作为借款申请人偿还能力证明材料的有（ ）。
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实践中，我国银行把握借款人还款能力风险存在相当大的难度，主要原因包括（ ）。
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借款人具备按期还款能力，但通过伪造个人信用资料骗取银行贷款的，可能产生还款意愿风险。
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