正确答案
（1）托换技术的分类：①按托换原理分类：分为补救性托换﹑预防性托换和维持性托换。②按托换性质分类：分为建筑物地基设计不符合要求﹑建筑物加层或纠偏﹑建筑物整体迁移﹑邻近深基坑开挖或地下铁道穿越等。③按托换时间分类：分为临时性托换和永久性托换。④按托换方法分类：主要分为基础加宽和加深托换﹑桩式托换﹑灌浆托换﹑基础加强刚度和减压托换﹑热加固托换和纠偏托换。
（2）托换工程前的调研工作：①现场的工程地质和水文地质条件；②对被托换建筑物的结构设计﹑施工﹑竣工﹑构造和受力特性以及沉降观测和破损情况的原因分析等资料；③托换工程施工期内的影响；④使用期间和周围环境的实际情况。
（3）托换技术的特点：建筑技术难度较大，费用高，工期较长和责任心较强。同时对托换工程的病因也要有充分的分析，必须对症下药。