托换技术大致可以解决哪些情况所产生的问题？

既有建（构）筑物地基加固与基础托换又称为托换技术，是对既有建筑进行地基基础加固所采用的各种技术的总称，大致解决下列几种情况所产生的问题： （1）既有建筑物的地基土由于勘察、设计、施工或使用不当，地基承载力和变形不满足要求，造成既有建筑开裂、倾斜或损坏，影响正常使用，甚至危及建筑物的安全，而需要进行地基基础加固。 （2）因改变原建筑使用要求或使用功能，引起荷载的增加，造成原有结构和地基基础承载力的不足，而需要进行地基基础加固。如增层、增加荷载、改建、扩建等。 （3）在已有建筑物地基或相邻地基中修建地下工程，如修建地下铁道、修建地下车库，或邻近深基坑开挖等，而需要进行地基基础加固。 （4）古建筑的维修，而需要进行地基基础加固。