单选题
A房地产开发预期总价格与总支出的差额
B房地产开发的总收益
C房地产的年租收入
D房地产的建造总成本和总利润
正确答案
答案解析
根据剩余法的公式：土地价格=房屋的预期售价-建筑总成本-利润-税收-利息。
相似试题
剩余法是在估算开发完成后不动产（ ）价格的基础上，扣除一系列费用后，以价格余额来确定估价对象土地价格的方法。
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采用贡献原则来估算土地价格时，可采用的土地估价方法有（）。
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土地估价师运用剩余法估价过程中，在估算不动产总价时，正确的方法是（）。
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根据剩余法计算得到的待开发土地的剩余价值为1000万元，若取得土地使用权的法律、估价及土地使用证书等费用估计为地价款的2%，则待估地块的价格应为（ ）万元。
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利用剩余法进行土地估价，应根据（ ）确定地块的最佳利用方式。
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土地估价是（）的一种。
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成本逼近法是先求取估价对象在（）的重新购建价格和建筑折旧，然后将重新购建价格减去建筑物折旧来求取估价对象价值的方法。
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土地估价需要根据（）确定估价时采用何种估价假设前提和何种价格类型。
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某评估公司接受委托评估一幢8层商住楼的底层商铺土地价格，该商住楼建于1999年6月，使用良好。公司派出估价人员收集附近类似商铺买卖价格后决定采用剩余法评估，则估价人员应做的工作包括（）。
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