A、B两宗房地产，A房地产收益年限为50年，单价为2000元／m2，B房地产收益年限为30年，单价为1800元／m2，资本化平均为6%。
A、B两宗房地产，A房地产收益年限为50年，单价为2000元／m2，B房地产收益年限为30年，单价为1800元／m2，资本化平均为6%。
A2422.8
B2432.1
C2114.8
D以上均不对
A2179.5
B2419.3
C3412.5
D以上均不对
A净收益每年不变为A
B报酬率不等于零为Y
C收益年限为有限年n
D资本化率大于零为r
A统一单价
B统一面积内涵
C统一收益对象
D都转换为无限年下的价格
某房地产收益年限为50年，报酬率为10%，每年可以获得净收益60万元，则该房地产的价格应该为（）万元。
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某房地产，收益年限为无限，报酬率为8%，每年可以获得净收益40万元，则该房地产的价格应该为（）万元。
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某宗房地产预计其未来年净收益为100万元，收益年限为35年，资本化率为10%。该宗房地产的价值为（）万元。
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某商场是在有偿出让国有土地使用权的地块上建造的，当时获得的土地使用年限为法定最高年限，至今使用了5年。预计该宗房地产未来每年的净收益为100万元，资本化率为10％。该宗房地产目前的价值为（ ）万元.
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某房地产投资项目每年的现金流量如下表所示，基准收益率为10%，该项目的静态投资回收期在（ ）之间。 单位：万元 年份0 1 2 3 4 5 6 现金流入250 250 250 250 250 现金流出500 50 30 30 30 30 30
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