单选题
A修正价格
B计算价格
C交易价格
D客观合理价格
正确答案
答案解析
略
相似试题
交易情况、市场状况和房地产状况的修正，可视具体情况采用（）等方法：
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市场法中的房地产状况调整可以分为区位状况调整、交易情况调整和权益状况调整。（ ）
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经过了交易情况修正后，就将可比实例在其房地产状况下的价格变成了在估价对象房地产状况下的价格。（）
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如果可比实例房地产与估价对象本身有差异，则在进行了交易情况和市场状况修正后，还要进行（）修正，因为房地产的价格还反映其本身的状况。
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如何进行交易情况、交易日期、房地产状况修正
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市场状况修正实际上是房地产市场状况修正。经过了市场状况修正后，就将可比实例在其成交日期时的价格变成了在（）。
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在路线价法中，不做交易情况修正和市场状况修正的原因是（）。
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市场状况调整的关键，是要把握估价对象这类房地产的价格自某个时期以来的涨落变化情况。（）
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计算题:为评估某住宅楼的价格，估价人员在该住宅楼附近地区调查选取了A、B、C、D、E共5个类似住宅楼的交易实例，其有关资料如下表： 上表中，交易情况、房地产状况中的各正、负值都是按直接比较所得结果。其中，房地产状况中的三方面因素产生的作用程度相同。另据调查得知：从2001年7月1日至2002年1月1日该类住宅楼市场价格每月递增1.5%，其后至2002年11月1日则每月递减0.5%，而从2002年11月1日至2003年4月30日的市场价格基本不变，以后每月递增1%。试利用上述资料根据估价相关要求选取最合适的3个交易实例作为可比实例，并估算该住宅楼2003年8月31日的正常单价(如需计算平均值，请采用简单算术平均法)。
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