单选题

如果可比实例房地产与估价对象本身有差异,则在进行了交易情况和市场状况修正后,还要进行()修正,因为房地产的价格还反映其本身的状况。

A交易状态

B市场状况

C房地产状况

D房地产位置因素修正

正确答案

来源:www.examk.com

答案解析

相似试题
  • 在房地产状况调整中,如果估价对象房地产优于可比实例房地产,则应对价格做()修正。

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  • 如果采用直接比较进行房地产状况修正,则可比实例在其房地产状况下的价格×100÷()=在估价对象房地产状况下的价格。

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  • 如果采用间接比较进行房地产状况修正,则:可比实例在其房地产状况下的价格×100/()×()/100=在估价对象房地状况下的价格。(答案顺序对应)

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  • 估价对象带有债权债务的,可比实例不带债权债务:估价对象房地产价格=不带债权债务的可比实例房地产价格—债权+债务。()

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  • 对于估价人员搜集的交易实例,只要是估价对象的类似房地产就可以作为可比实例。( )

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  • 直接比较修正一般是采用()的方法,以估价对象的房地产状况为基准,将可比实例的房地产状况与它逐项比较打分。

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  • 现判定某可比实例的房地产状况比估价对象差2%,则可比实例的房地产状况调整系数为100/102。()

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  • 间接比较调整一般是采用评分的办法,以估价对象房地产状况为基准(通常定为100分),将可比实例房地产状况与它逐项进行比较、打分。()

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  • 某可比实例实际成交价格为3400元/m2以估价对象为100可比实例交易情况分值为102房地产状况因素分值为98则估价对象的比准价格为( )元/m2。

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