多选题
A经济不景气导致的折旧
B建筑设备先进导致的折旧
C户型设计欠佳导致的折旧
D环境景观改变导致的折旧
E外墙保温较差导致的折旧
正确答案
答案解析
功能折旧也称为无形损耗，是指建筑物在功能上的缺乏、落后或过剩所造成的建筑物价值损失。导致建筑物功能缺乏、落后或过剩的原因，可能是建筑设计上的缺陷，过去的建筑标准过低，人们的消费观念改变，建筑技术进步，出现了更好的建筑物等。选项A属于经济折旧；选项D属于物质折旧。
相似试题
在房地产估价中，建筑物折旧=建筑物重新购建价格-（ ）。
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根据建筑物引起折旧的原因，建筑物折旧可以分为（）。
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房地产建筑物随着时间的推移，不可避免地发生折旧，常见的折旧主要有（）。
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某建筑物建筑面积为100m2，已经过10年，重置价格为500元／m2，经济寿命为30年，残值率为5%。 用直线法计算其折旧总额为（）元。
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某建筑物8年前建成交付使用，建筑面积为l20㎡，单位建筑面积的重置价格为600元/㎡，年折旧额为l440元，用直线法计算该建筑物的成新率是（ ）。
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某建筑物建筑面积为100m2，已经过10年，重置价格为500元／m2，经济寿命为30年，残值率为5%。 用直线法计提该建筑物年折旧额为（）元。
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某建筑物的建筑面积为100m2，经过年数为10年，单位建筑面积的重置价格为500元/m2，经济寿命为30年，残值率为5%。用直线法计算折旧，则此建筑物的现值为（）元。
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加速折旧的主要方法是（）
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下列关于拆除临时建筑、违章建筑的表述中，正确的有（ ）。
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