多选题
A收益法中预测未来的租金
B市场法中对可比实例成交价格进行交易情况调整
C填补某些房地产历史价格资料的缺乏
D比较、分析两宗（或两类）以上房地产价格的潜力
E成本法中确定房地产的重新购建价格
正确答案
答案解析
“市场法中对可比实例成交价格进行交易情况调整”和“成本法中确定房地产的重新购建价格”不用长期趋势法。参见教材P354。 【该题针对“长期趋势法的作用”知识点进行考核】
相似试题
长期趋势法主要用于对房地产未来价格的推测判断，如用于假设开发法中预测未来开发完成后的房地产价值，此外还有（）。
多选题查看答案
长期趋势法主要用于对房地产未来价格的推测、判断，如用于假设开发法中预测本来开发完成后的房地产价值。（）
判断题查看答案
长期趋势法就是估价人员用来对房地产的未来价格作出推测、判断的方法。（）
判断题查看答案
长期趋势法是运用预测科学的理论和方法特别是（ ）和回归分析对房地产的未来价格做出推测、判断的方法。
单选题查看答案
类似房地产的历史价格资料时间越长，长期趋势法作出的推测和判断就越准确。（）
判断题查看答案
对长期趋势法来说，拥有越长时期、越真实的历史价格资料，作出的推测、判断就越准确、可信。（）
判断题查看答案
开发完成后的房地产价值一般是通过预测来求取。对于销售的房地产，通常是采用市场法，并考虑类似房地产价格的未来变动趋势，或采用市场法与长期趋势法相结合，即根据类似房地产过去和现在的价格及其未来可能的变化趋势来推测，比较的单位通常是总价。（）
判断题查看答案
长期趋势法评估出的房地产价值是估价时点在未来某个时间的价值。（）
判断题查看答案
长期趋势法是根据房地产价格在长期内形成的规律作出判断，所以对搜集到的历史价格资料可以直接使用。（）
判断题查看答案