长期趋势法是根据房地产价格在长期内形成的规律作出判断，所以对搜集到的历史价格资料可以直接使用。（）

长期趋势法是运用预测科学的理论和方法特别是（　）和回归分析对房地产的未来价格做出推测、判断的方法。

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房地产价格通常会上下波动，在短期内难以看出其变动规律和发展趋势，但从长期来看，会呈现出一定的（）。

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长期趋势法适用于价格无明显波动的房地产。（）

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只有价格长时期没有变化的房地产方可采用长期趋势法进行估价。（）

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长期趋势法除了用于推测、判断房地产的未来价格外，还可用于（）等。

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长期趋势法就是估价人员用来对房地产的未来价格作出推测、判断的方法。（）

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长期趋势可以消除房地产价格的短期上下波动和意外变动等不规则变动。（）

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如果长期趋势线越陡，则表明房地产价格的上涨（或下降）趋势越强；反之，则表明房地产价格的上涨（或下降）趋势越弱。（）

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开发完成后的房地产价值一般是通过预测来求取。对于销售的房地产，通常是采用市场法，并考虑类似房地产价格的未来变动趋势，或采用市场法与长期趋势法相结合，即根据类似房地产过去和现在的价格及其未来可能的变化趋势来推测，比较的单位通常是总价。（）

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