多选题
A市场法评估时，不应选取成交价格明显高于市场价格的交易实例作为可比实例
B收益法评估时，不应高估收入或者低估运营费用
C成本法评估时，不应高估土地取得成本和开发成本
D假设开发法评估时，不应低估未来开发完成后的价值
正确答案
答案解析
略
相似试题
以下不属于押品评估中需要遵循的谨慎原则的是（）。
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押品价值评估应遵循谨慎原则。
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房地产押品价值评估中，体现谨慎性原则的是（）。
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属于押品价值评估原则的是（）。
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下列说法中符合谨慎评估原则的是（）。
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某押品为一宗土地，该土地用于住宅开发时的价值为300万元，用于商业大楼开发时的价值为500万元，用于工业厂房开发时的价值为280万元。城市规划确认该土地可用于住宅或工业生产，目前该押品所在城市住宅市场已经饱和。根据谨慎原则，该押品的价值应评估为（）万元。
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采用市场法评估房地产押品时（）不属于交易情况修正需要考虑的因素。
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押品价值评估可以不遵循资产评估的基本理论、评估方法等要求。
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房地产押品价值评估应遵循的准则规范包括（）。
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