多选题
A市场法评估时，不应选取成交价格明显低于市场价格的交易实例作为可比实例
B收益法评估时，不应低估收入或者低估运营费用
C成本法评估时，不应高估土地取得成本
D基准地价系数修正法时，不应选取土地用途和级别存在差异的基准地价
正确答案
答案解析
略
相似试题
押品价值评估应遵循谨慎原则。
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以下属于押品评估中需要遵循的谨慎原则的是（）。
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以下不属于押品评估中需要遵循的谨慎原则的是（）。
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对房地产押品原则上应采取两种或两种以上方法进行价值评估。
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房地产押品价值评估中，折旧的计算内容应包括（）。
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房地产押品价值评估中，重置成本的计算内容应包括（）。
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属于押品价值评估原则的是（）。
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某押品为一宗土地，该土地用于住宅开发时的价值为300万元，用于商业大楼开发时的价值为500万元，用于工业厂房开发时的价值为280万元。城市规划确认该土地可用于住宅或工业生产，目前该押品所在城市住宅市场已经饱和。根据谨慎原则，该押品的价值应评估为（）万元。
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房地产押品价值评估中，建筑物重新构建价格可采用的计算方法有（）。
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