判断题

某市2001年商品房价格平均每月递增0.5%,则全年总计上涨6%。()

A

B

正确答案

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答案解析

相似试题
  • 已知某市2001年商品房价格的逐月增长率,可以采用几何平均数求取该年的月平均增长率。()

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  • 已知某市2010年商品房价格的逐月增长率,可采用几何平均数求取该年的月平均增长率。

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  • 现选取一可比不动产实例,成交价格为10000元/㎡,成交日期为2000年7月。假设2000年1月至2001年7月,该类不动产价格平均每月上涨1%;2001年8月至2002年1月,该类不动产平均每月下降0.2%,则该可比实例进行交易日期修正后2002年1月不动产价格为多少?

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  • 现选取一可比不动产实例,成交价格为10000元/m2,成交日期为2000年7月。假设2000年1月至2001年7月,该类不动产价格平均每月上涨1%;2001年8月至2002年1月,该类不动产平均每月下降0.2%,则该可比实例进行交易日期修正后2002年1月不动产价格为多少?

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  • 某市基准地价的估价期日为2000年7月1日,据市场调查自2000年7月1日至2002年10月1日间地价每月递增1%,若评估2002年10月1日的地价水平,则以2000年7月1日为基期的定基地价指数应取( )。

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  • 为评估写字楼2001年10月1日的正常市场价格,估价人员在附近地区调查选取了A、B、C三宗类似写字楼的交易实例作为可比实例,有关资料如下: (1)可比实例的成交价格与成交日期。 (2)交易情况分析判断。 交易情况分析判断中的数据是以正常价格为准,正值表示可比实例的成交价格高于其正常价格的幅度,负值表示低于其正常价格的幅度。 (3)调查获知该类写字楼的价格,2000年11月1日至2001年6月1日平均每月比上月上涨1.2%,2001年6月1日至2001年10月1日平均每月比上月上涨1.8%。 (4)房地产状况。 房地产状况中的三个因素对价格影响的重要程度是:因素1是因素3的4倍。因素2是因素3的1.67倍。房地产状况各因素的正值表示可比实例的状况优于估价对象的幅度,负值表示劣于估价对象状况的幅度。

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  • 某市住宅投资额2002年为14.83亿元,2001年为11.45亿元,2002年是2001年的( )%,即2002年比2001年增长了( )9/6。

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  • 某市区现有一栋1997年6月建成的办公楼需要做抵押评估,估价时点设定为2007年6月。该楼在建成后就已补办了土地出让手续,出让期为50年。已知资料如下: ①建筑面积为20000mz,容积率为5; ②全部用于出租,出租率为80%; ③同类物业市场租金水平按使用面积计为每月150元/㎡; ④同类物业使用面积与建筑面积之比平均为1:1.5; ⑤房屋重置价格为2000元/㎡,耐用期50年,残位率为0; ⑥有关出租成本有房产税(按年租金的12%计)、年折旧、物业管理成本(按使用面积计,每年100元/㎡)、保险费(按使用面积计,每年32元/㎡); ⑦房地产综合还原率为10%。 根据上述情况回答问题:如果该办公楼所属宗地没有其他建筑物,宗地建蔽率为0.5,且该办公楼各层建筑面积相同 办公楼在估价时点时的市场价格为( )万元。

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  • 某市区现有一栋1997年6月建成的办公楼需要进行抵押评估,估价时点设定为2007年6月。该楼在建成后就已补办了土地出让手续,出让期为50年。已知资料如下:①建筑面积20000m2,容积率为5;②全部用于出租,出租率为80%;③同类物业市场租金水平按使用面积计为每月150元/米2;④同类物业使用面积与建筑面积之比平均为1:1.5;⑤房屋重置价格为2000元/米2,耐用期为50年,残值率为0;⑥有关出租成本有房产税(按年租金的12%计)、年折旧、物业管理成本(按使用面积计,每年100元/米2)、保险费(按使用面积计,每年32元/米2);⑦房地产综合还原率为10%。根据上述情况回答以下问题。该办公楼在估价时点时的市场价格为()万元。

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