某市2001年商品房价格平均每月递增0.5%，则全年总计上涨6%。（）

已知某市2001年商品房价格的逐月增长率，可以采用几何平均数求取该年的月平均增长率。（）

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已知某市2010年商品房价格的逐月增长率，可采用几何平均数求取该年的月平均增长率。

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现选取一可比不动产实例，成交价格为10000元／㎡，成交日期为2000年7月。假设2000年1月至2001年7月，该类不动产价格平均每月上涨1％；2001年8月至2002年1月，该类不动产平均每月下降0.2％，则该可比实例进行交易日期修正后2002年1月不动产价格为多少？

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现选取一可比不动产实例，成交价格为10000元/m2，成交日期为2000年7月。假设2000年1月至2001年7月，该类不动产价格平均每月上涨1%；2001年8月至2002年1月，该类不动产平均每月下降0.2%，则该可比实例进行交易日期修正后2002年1月不动产价格为多少？

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某市基准地价的估价期日为2000年7月1日，据市场调查自2000年7月1日至2002年10月1日间地价每月递增1%，若评估2002年10月1日的地价水平，则以2000年7月1日为基期的定基地价指数应取（　）。

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为评估写字楼2001年10月1日的正常市场价格，估价人员在附近地区调查选取了A、B、C三宗类似写字楼的交易实例作为可比实例，有关资料如下： （1）可比实例的成交价格与成交日期。 （2）交易情况分析判断。 交易情况分析判断中的数据是以正常价格为准，正值表示可比实例的成交价格高于其正常价格的幅度，负值表示低于其正常价格的幅度。 （3）调查获知该类写字楼的价格，2000年11月1日至2001年6月1日平均每月比上月上涨1.2%，2001年6月1日至2001年10月1日平均每月比上月上涨1.8%。 （4）房地产状况。 房地产状况中的三个因素对价格影响的重要程度是：因素1是因素3的4倍。因素2是因素3的1.67倍。房地产状况各因素的正值表示可比实例的状况优于估价对象的幅度，负值表示劣于估价对象状况的幅度。

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某市住宅投资额2002年为14.83亿元，2001年为11.45亿元，2002年是2001年的（　）%，即2002年比2001年增长了（　）9/6。

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某市区现有一栋1997年6月建成的办公楼需要做抵押评估，估价时点设定为2007年6月。该楼在建成后就已补办了土地出让手续，出让期为50年。已知资料如下： ①建筑面积为20000mz，容积率为5; ②全部用于出租，出租率为80%; ③同类物业市场租金水平按使用面积计为每月150元/㎡; ④同类物业使用面积与建筑面积之比平均为1：1.5; ⑤房屋重置价格为2000元/㎡，耐用期50年，残位率为0; ⑥有关出租成本有房产税(按年租金的12%计)、年折旧、物业管理成本(按使用面积计，每年100元/㎡)、保险费(按使用面积计，每年32元/㎡); ⑦房地产综合还原率为10%。 根据上述情况回答问题：如果该办公楼所属宗地没有其他建筑物，宗地建蔽率为0.5，且该办公楼各层建筑面积相同 办公楼在估价时点时的市场价格为（　）万元。

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某市区现有一栋1997年6月建成的办公楼需要进行抵押评估，估价时点设定为2007年6月。该楼在建成后就已补办了土地出让手续，出让期为50年。已知资料如下：①建筑面积20000m2，容积率为5；②全部用于出租，出租率为80%；③同类物业市场租金水平按使用面积计为每月150元/米2；④同类物业使用面积与建筑面积之比平均为1：1.5；⑤房屋重置价格为2000元/米2，耐用期为50年，残值率为0；⑥有关出租成本有房产税（按年租金的12%计）、年折旧、物业管理成本（按使用面积计，每年100元/米2）、保险费（按使用面积计，每年32元/米2）；⑦房地产综合还原率为10%。根据上述情况回答以下问题。该办公楼在估价时点时的市场价格为（）万元。

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