以下关于房屋出租净运营收益的描述中，错误的是（　）。

从（）中扣除（）后就可得到物业净运营收益，简称净收益。

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已知某出租公寓的年有效毛租金收入为1000万元，年运营费用为300万元，如果租金收人和运营费用在未来30年的经营期内分别以每年3%和2%的速度增长，折现率为8%，则该出租公寓的净运营收益现值为（　）万元。

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从净运营收益中扣除抵押贷款还本付息之后，就得到了物业的（）。

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净运营收益的扣除抵押贷款还本付息后的余额，称为（　）。

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以下关于内部收益率的叙述中，错误的是（　）。

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房地产经济寿命是指在正常市场和运营状态下，房地产的经营收益（　）其运营成本，即净收益大于零的持续时间

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以下关于专项维修资金的描述中，错误的是（　）。

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以下关于潜在毛租金收入的描述中，错误的是（　）。

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某写字楼投资项目在40年的持有期内各年净运营收益均为20万元，折现率为10%，则该写字楼投资项目的收益现值为（　）。

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