题干本题共包含 2 个小题

近几年,由于我国各地房地产价格持续快速上涨,许多地方的房价远远超过了普通百姓的购买力,大中城市的房价更是令人堪忧。2009年末以来,国土部、国资委、银监会等中央各大部委联合频频出击调控房地产,遏制炒房热,严厉打击炒房投机行为。随着政府宏观调控力度的不断加强,不少地方的房产价格开始回落,宏观调控措施初见成效。

简答题1

在我国,拉动房产价格不断上升的因素有哪些?

正确答案

影响房价因素有:
①价值决定价格。生产资料价格上涨导致房地产成本增加。
②供求关系影响价格。旧城、旧村改造,城市新就业劳动力的增加导致购房需求不断增加;人们收入水平提高,购买力上升,导致房价上涨。
③其他因素的影响。住房贷款利率的下调;一些房产商人为的炒作;人们“买涨不买跌”的消费心理等。

答案解析

简答题2

请分析房产价格回落对人们生活和房地产企业生产经营的影响

正确答案

①对人们生活的影响:房地产价格回落,意味着人们购房成本下降,可以提高人们的生活水平和生活质量。
②对房地产企业的影响:调节生产,一些企业转而生产其他产品,促使房地产企业优胜劣态;提高劳动生产率,促使企业加强管理,降低成本,提高竞争力;不断创新,开发出更多的适合消费者需要的房产品。

答案解析

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