简答题

材料一近几年,由于我国各地房地产价格的持续快速上涨,许多地方的房价远远超过了普通百姓的购买力,大中城市的房价更是令人堪忧。材料二2008年3月份,新设立的“住房和城乡建设部”与过去的“建设部”相比较,“住房”被提到了前所未有的位置。新上任的住房和城乡建设部长姜伟新表示,这样的名称变化正体现了国务院对住房问题的重视。在我国,哪些因素在拉动房产价格的不断上升?

正确答案

影响房价因素有:
①价值决定价格。生产资料价格上涨导致房地产成本增加。
②供求关系影响价格。旧城、旧村改造,城市新就业劳动力的增加导致购房需求不断增加;人们收入水平提高,购买力上升,导致房价上涨。
③其他因素的影响。住房贷款利率的下调;一些房产商人为的炒作;人们“买涨不买跌”的消费心理等。

答案解析

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