在动态分析法中，要求折现率只包含安全收益部分，不包含风险收益部分。（）

在现金流量折现法中要求折现率既包含安全收益部分，也包含风险收益部分。（）

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由于在现金流量折现法中投资利润是隐含在折现过程中，所以，现金流量折现法要求折现率既包含安全收益部分（通常的利率），又包含风险收益部分（利润率）。（）

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与动态分析法不同的是，在静态分析法中（）都单独显现出来。

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收益法估价需要具备的条件是房地产的收益和报酬率（折现率）都能够准确的量化。（）

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在假设开发法的动态分析法中，估价对象开发完成后的价值对应的时间一般是（）。

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为帮助房地产开发商进行投资决策，应用收益法对拟开发的项目进行投资价值评估时，应采用与该项目风险程度相对应的社会一般收益率作为折现率的选取标准。（）

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在动态分析法中，对开发完成后的房地产价值、开发成本、管理费用、销售费用、销售税费等的测算，主要是根据估价时的房地产市场状况来预测的。（）

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在评估投资价值时，采用的折现率是某个特定投资者所要求的，它应高于与该房地产风险程度相对应的社会一般报酬率。（）

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从房地产价值是房地产预期净收益的现值之和的角度看，由于房地产价值与折现率负相关，而折现率与利率正相关，所以利率上升或下降会使房地产价格下降或上涨。（）

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