成本逼近法评估地价时往往采取以待估宗地的土地取得费与开发费作为评估依据。

采用市场比较法进行地价评估时，（）就是以待估土地的状况为基准，把各交易案例与待估宗地每项比较，然后将比较的结果转化为修正价格。

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采用成本逼近法评估宗地价格时，应根据（　）考虑是否进行个别因素修正。

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应用成本逼近法评估地价时，单位面积土地取得费用应按（）计算。

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采用成本逼近法进行地价评估时，其利息率可根据评估期日银行的（）确定。

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采用剩余法评估地价时，根据待估宗地的最有效利用方式和当地房地产市场现状及未来变化趋势，一般采用（）和长期趋势法结合估算开发完成后的不动产价值。

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采用成本逼近法评估地价时，由于税费是一种必须的支出，并不参与利润产出，所以成本计算时不计算利息。（　）

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采用市场比较法评估地价时，所选交易案例与待估宗地应具有（）

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运用市场比较法评估宗地地价，在选择比较交易案例时，该案例发生的区域与待估宗地所处区域（）。

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采用成本逼近法评估地价时，土地取得费及其税费利息是以整个取得费为基数，计息期为整个开发期的一半。（　）

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