判断题
A对
B错
正确答案
答案解析
采用成本逼近法评估地价时，土地取得费及其税费利息是以整个取得费为基数，计息期为整个开发期。
相似试题
成本逼近法评估地价时往往采取以待估宗地的土地取得费与开发费作为评估依据。
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采用成本逼近法进行地价评估，其中的土地取得费是指因土地所有权由农民集体所有转为国家所有而发生的费用。（ ）
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应用成本逼近法评估地价时，单位面积土地取得费用应按（）计算。
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采用成本逼近法进行土地估价时，土地取得费的计息期应为（）开发期。
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已知某地区的土地取得费为每亩6万元，开发费用为每亩5万元，平均开发期为2年，贷款年利率为8%，投资回报率为10%，土地收益增值率为6%，则采用成本逼近法估价，可得出地价为14.77万元/亩。（ ）
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若土地取得费为10万元／亩，开发费用为10万元／亩，开发周期为一年，开发费用均匀投入，当地一年期贷款利息率为10％，则用成本逼近法计算地价时，两次费用的利息之和为2万元／亩。（ ）
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采用成本逼近法进行地价评估时，其利息率可根据评估期日银行的（）确定。
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成本逼近法确定土地价格时除考虑土地取得费、土地开发费外，还应加上（）。
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采用成本逼近法评估地价时，由于税费是一种必须的支出，并不参与利润产出，所以成本计算时不计算利息。（ ）
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